网易房产报道 又一场土地拍卖结束了。4万、3万、2万……各个区域低价屡创新高，近40家开发商加入抢地大战，广州政府一天入袋104亿元。从数字上看，这是一场资本的胜利与狂欢。

但从结果来看，很难说清谁是真正的赢家。人们用“疯狂”形容当下的广州土地市场：算上三天前的大型土拍，7天内，广州连续刷新了海珠、荔湾、白云、番禺、南沙等多个区域的最高单价，房价大涨潮近在眼前——这与增加供应、冷却市场的土拍初衷几乎背道而驰。

有三天前的土拍作铺垫，今日8宗地块再现高温，许多业内人士表示在意料之中。

“拍地结果与预计相近。”世联行首席技术官黎振伟表示，这场拍地与22日土拍时间相隔太近，整体必然会延续火热的势头。而合富房地产研究院院长认为，这周两场拍地，价格普遍偏高，反映了当前房企市场预期较乐观，资金充裕，愿意重金布局广州。

网易房产观察到，不少网友在土拍后感叹“广州要在房价上赶超北上深”，这或许是一种变相的价值激发，但这样的激发是否健康？

“这样的价格是被动的、无奈的。”中原地产项目部总经理黄韬认为，未来的变数巨大，太多不确定性围绕在高价地块周边。面对市场高烧，加大土地供应也非唯一方法，只有让市场“知痛”，市场才能变得“懂事”。世联行首席技术官黎振伟则直言：“地价控制不住，接下来怕是更难了”。

即使是对房地产企业来说，这场土拍也不亚于一记耳光——土地市场门槛明显拔高，渐渐成为巨头大佬们的游戏，留给中小企业的空间将越来越少。

但无论如何，这场土拍对普通人怕是更加震撼，当郊区地价都步入3万元时代，房价必然迎来大幅度市场升温。龙斌在朋友圈中发了这样一段话：“很多人都问，广州房价还有空间吗？我当时说，你要是把握不准，就看看11月的两场土地拍卖，土地拍卖就是日后走势的风向标。其实不用看就有答案了，因为起价就是历史新高。”

土拍创收，无穷尽也，还是默默回顾一下今天的拍地结果吧。

白云新城地块

金主：天健

三天前的拍地大战中，白云新城012宅地拍出4.5万/平米的楼面地价，狂揽所有新闻头条。相比之下，今日出让的053宅地竞价节奏缓慢，开拍一小时后，被广州市天健兴业房地产开发有限公司以188968万元、配建9900平米公寓的高价收入囊中，折合楼面价40411元/平，如计算建安成本（以3500元/平计），开发商实际付出的成本可达41152元/平。

广钢新城地块：广钢秒变保钢 保利这是在玩连连看？

金主：保利

是的你没看错，保利又在广钢新城拿下了一宗地块。这宗024地块总价39亿元、配建40500平米，折合楼面价超过4万元/平米。算下来，这已经是保利本周内在广钢新城斩获的第3宗地块了。用黄韬的话来说，广钢新城改名叫“保利新城”也不违和。

小编全程围观了保利的竞拍过程，几乎每个地块都有它的身影，俗话说东边不亮西边亮，没抢着白云新城，还有广钢新城，还有南沙自贸区——只要有钱，不愁没地。

南沙蕉门岛两宗宅地：论一个人民币玩家的自我修养

金主：保利

此次出让的蕉门岛两宗宅地备受房企宠爱，早在开拍前一天已达到最高限价。今日一开拍，瞬间遭到众多房企哄抢。最终，保利杀出重围，大手笔连夺两宗地块。其中，地块一成交价8.7亿元、配建42750平米，折合楼面价15811元/平，；地块二成交价8.3亿元、竞配建40500平，折合楼面价15655元/平。

先是前两天豪掷64亿拿下两宗广钢地块，如今又砸下17亿斩获两宗南沙地块。所谓的人民币玩家，就是这么财大气粗。

两宗地块接连刷新南沙单价地价记录——也就是说，未来南沙要卖到3万元以上才能回本，所谓的刚需区域终于也要上天了。

南沙金洲地块：电力大佬要买地 披着马甲我也认识你

金主：南方投资集团

眼看着一众房企你争我抢，电力界大佬也来凑热闹了。

今日上午，南沙金洲地块第一个开拍，5分钟后秒速成交，被广州南方投资集团有限公司以61850万元收入囊中，楼面价6580元/平。

南方投资以广州供电局为背景，经营范围涵盖电力、工程等领域。

这个“南方投资集团”是何方神圣？网易房产发现，南方投资集团由广州南方电力建设集团有限公司更名而来，集团主营业务分为电建与综合两大板块。其中，综合板块就包括科技、制造、服务、新能源及金融、房地产类企业。

广州红盾信息网显示，南方投资集团的股东多来自广州供电局系统。

此次南方投资拿下的金洲地块属于南沙的“老城区”，虽然离广州市中心距离相对较远，但由于在南沙区内属于配套较为成熟优质的板块，因此对于刚需买家而言有一定的吸引力。

白云民科园地块：太和镇的地价也要一万七了……

金主：绿地

白云新城天价卖地，整个白云区鸡犬升天。白云区太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB1207032地块（即民科园宅地）被绿地斩获，成交价151631万、配建95400平方米保障房，折合楼面价17788元/平。

合富辉煌房地产研究院院长龙斌表示，这次拍地弥补了民科园区域长期没有新货的缺陷，但最终楼面价依然比各个机构的预估价要高出许多。

业内人士认为，商业用地顺利出让，可民科园功能区更显完善，在改善配套的同时促进片区的三旧改造。

番禺南村地块：南村未来也要卖6万？郊区市区傻傻分不清楚

金主：五矿

继汉溪长隆地块高价出让后，南村宅地也加入了土拍混战，最终被五矿斩获，成交总价32944万元、配建6750平米，折合楼面价30711元/平。而就在昨天，五矿在在佛山禅城也拿下了一宗地块，创下佛山最高地价。

地块周边正是雅居乐花园、华南碧桂园、华南新城、万科欧泊等超级大盘，看到这个价格，

今夜怕是无人入眠。

番禺东环街商业地块：不是很懂这个商业地块也要两三万的世界

金主：万科

今日土拍的唯一一宗商业地块，竟然成了今日土拍中的黑马。

25日下午，番禺区东环街东升工业区BC0505052地块开拍，作为本次土拍中的唯一一宗商业地块，本以为它会迅速成交，谁料想也遭到房企哄抢。碧桂园、万科等巨头紧咬着价格相互胶着，经过整整一个小时的竞拍，最终被万科以37250万元的高价拿下，楼面地价达到16931元/平。